建材下乡政策 能否带动农村吊顶购买热潮?

据媒体报道，现在一些地方已经开始了为农民工提供廉租房的实验。云南省在2010年底以前将建成6000套保障性租赁住房，提供给符合进城3年以上等条件的农民工的农民工。山东省今年廉租住房已施工4.47万套，并计划将农民工纳入住房保障范围。一旦农民工落户政策全国落实，全国范围内的廉租房建设大潮就将到来。

中国人民大学农业与农村发展学院副院长郑风田则指出，要让“建材下乡 ”真正见成效，还得从资金来源做起。很多农民抱怨，即使建材下乡有补贴，农民也未必有钱建房。“如果不放开农民贷款限制，恐怕这一政策很难实施下去，所以最核心的是应该先解决农民盖房的资金来源问题”。

最新数据显示：2009年农村居民人均纯收入实际增长是8.5%，城镇居民人均可支配收入实际增长9.8%，确实城市居民的人均可支配收入比农村稍快一些，城乡居民收入的差距确确实实在继续扩大。

至今，中国农民收入的90%都用于修建房屋，这抑制了农民的其他消费，所以很多农民一辈子都在攒钱盖房，翻新完自己的旧楼，还得替儿子盖新房。

与“家电下乡”相比，建材行业产品品种众多，而且每一种产品的品牌更是数不胜数。如何确定“建材下乡”目录产品的标准以及补贴方式，目前尚未出台具体规定。

郑风田认为，建材下乡不应该设立补贴制度，如果有的话，就应该直接面向农民。“补贴制度一出台，厂商和经销商就开始政府公关和数据造假等动作，最终获利的也是经销商和厂商。”

党国英则建议，把补贴直接给农民在城镇买房，将更有利于城镇化的发展。

此前出台的家电下乡和汽车下乡补贴制度已引发各种讨论，质疑其存在猫腻的声音此起彼伏。“建材下乡”若要真正惠农，其补贴制度就应该以公开透明的方式直接面向农民，而非厂商和经销商们。

他说，这一政策无疑会刺激农村消费，但需要政府再细化规则，“比如在什么地方建房，什么标准补贴等”。