林毅夫：广州楼市低迷不是限价房造成

昨天(6日)是北京团的开放日，众多闻讯赶来的记者都在寻找林毅夫代表的身影。

也许是即将出任世行副行长的缘故，这位经济学家显得异常谨慎，几天来对媒体一直是三缄其口。此次有这样的机会，记者迫不及待地想听到这位经济学家对物价上涨、宏观经济调控等热门话题的看法。

关于经济过热

投资增长快是核心问题

记者：2003年以后，一直存在着“经济增长过快”、“信贷货币投入过多”、“外贸顺差过大”的现象，为什么会出现这三个“过”的问题呢？

林毅夫：我个人认为，最核心的问题是投资增长太快。因为投资增长快，产值就会增加，在内需不足的情况下，外贸顺差就会大。外贸顺差过大，外汇积累就会多。为了稳定我们的汇率，货币就要增加得非常多，信贷就要增加得非常多。货币信贷投量大了以后，就变成了投资增长过快，于是就形成了我们现在“三过”的这么一个怪圈。

记者：那应该怎么做？

林毅夫：在这种情况下，我非常赞成政府工作报告里提的，要关紧“信贷”和“土地”这两个阀门，用经济的、法律的、行政的手段来解决投资过快的问题。

记者：就这么简单吗？

林毅夫：这个问题从2003年开始每年都存在，我们一直在用这个方法解决，这是很必要的。但还有一些深层次的问题我们没有解决。在这种情况下，当然问题还会出现。这个问题的真正深层次原因，我个人认为是跟改革开放以后，收入分配格局的不合理有关。

应大力发展中小银行

记者：那面临这样的情况，我们应该怎么做？

林毅夫：在这种情况下，我们还是应该按照十七大提出的精神，以建立完善的社会主义市场经济为目标，把我们传统体制遗留下来的问题解决掉。针对这三方面，我们在金融方面，应该大力发展能够给中小企业提供融资服务的地区性中小银行，以及北京正在做的担保公司。这样，这些劳动力比较密集的中小企业才能够多创造就业机会，将来企业才能够在金融上得到公平待遇。它的发展快了，多创造了就业机会，那么低收入阶层的工资才能增长，收入格局才能改变。

第二个，我觉得把资源型行业变成和它风险相适应的正常的赢利行业，而不是暴利行业。

记者：那垄断行业呢？

林毅夫：垄断性行业中，能够开放竞争的，就应该开放竞争。不能开放竞争的，国家就应该参与它的产品价格以及利润的分配。我想，这三方面如果能做到的话，收入分配格局就能改善。

收入分配格局改善了以后，消费才能够真正地推动起来，投资才能够真正地站立起来。那么这个“三过”的问题，才能用釜底抽薪的方式来解决。收入分配的格局能够改善的话，那对我们构建和谐社会来讲，也可以说是最大的支持。

限价房应长期推行

记者：有人说广州的限价房使楼市陷入低迷，您觉得是这样吗？

林毅夫：广州去年推出了限价房，这在全国并不是第一次。过去其他的限价房并没有造成楼市低迷，所以今年或是去年广州出现楼市低迷，应该不是推出1500套限价房造成的，应该是市场供求关系造成的。

从政府的长期政策来讲，我们的城市里有不少中低收入者，而且我们已经进入城市化进程需要跨越的阶段。农村还有大量人口进城，那解决这些人的住房问题，还是应该推出更多的经济适用房和廉租房，这和他们的收入是比较相适应的。我个人认为这是政府应该长期推行的政策。