据了解,尽管2003年12月1日起施行的《江苏省物业管理条例》中明确规定物业管理服务用房的总面积要达到总建筑面积的千分之三至千分之四,可是一些开发商为了节约成本,物业管理用房能不建就不建、能少建就少建,甚至还将所建物管用房纳入公共部位,进入面积分摊,让业主为其买单。
省建设厅《意见》明确规定,物业管理服务用房的总面积按规划总建筑面积的千分之三至千分之四计算。在规划核准的图纸上,应标注物业管理服务用房的具体位置并在经济指标中注明面积。物业管理服务用房应设置在住宅小区中心区域或住宅小区主出入口附近,方便业主使用的地方,不得设置在地下;设置在住宅楼内的,应当具有独立的通道。对物业管理用房的建造标准,省建设厅提出,应当符合国家有关工程质量和安全的要求,内墙应刷涂料,顶棚吊顶或刷涂料,地面铺瓷砖,卫生间墙地面铺贴瓷砖,安装卫生洁具,具有上下水、供电等正常使用功能;住宅小区内配置通讯、有线电视、网络宽带等设施的,应当在物业管理服务用房内预留端口,具备正常使用功能。此外,不得将电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、车棚、车库、人防工程、室内层高不足2.2米的房屋计入物业管理服务用房面积。房产部门应对物业管理服务用房独立测量、计算面积、确权登记,其面积不计入分摊的公用建筑面积内,房屋权属登记产权人为物业管理区域内的全体业主。物业管理服务用房用于物业管理服务活动和业主委员会的活动,任何单位和个人未经业主大会的同意且符合相关规定,不得占用或者改作他用。物业管理服务用房不得买卖和抵押
本文二维码
使用手机微信“扫一扫”功能,扫描以上二维码,即可将本文发布到“朋友圈”中。
微信公众号
扫描左边二维码,关注集成吊顶在线微信公众号,实时了解最新集成吊顶在线家居行业动态。
版权与免责声明:
一、本文图片及内容来自网络,不代表本站的观点和立场,如涉及各类版权问题请联系及时删除。
二、凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由企业用户注册发布,本网转载出于传递更多信息的目的;如转载稿涉及版权问题,请作者联系我们,同时对于用户评论等信息,本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
三、转载本站原创文章请注明来源:集成吊顶在线
欣邦【一周建材必看】栏目为您准时奉上精彩的行业动态。海宁集成灶产业集群化发展,推动资源整合,一同展望未来蓝图宏伟;顶...[详情]
欣邦【一周建材必看】栏目为您准时奉上精彩的行业动态。集成灶战鼓再燃,吹响下半场战场号角;顶墙厂商互动密切,助力终端再...[详情]
疫情得到良好控制,拨开持续许久的阴霾,广州建博会被赋予了调动市场使命。7月8日,被誉为行业风向、大家居建材第一展的广州...[详情]
整装阳台作为行业新蓝海,不断升级和丰富功能,但是据媒体公开数据显示仍有73.8%的消费者认为阳台的主要功能是晾衣服。阳台的...[详情]
被誉为大家居建装行业风向标的广州建博会将于7月8日隆重开幕。据悉,此次展览面积达35万平方米,超过1200家企业参展,预计将...[详情]
今天已有20人提交加盟信息