广州房地产旺销带动天花吊顶生意火爆

近期，全国各地地王频现，前有上海总价高达70亿元的长风地王，后有10月29日重庆江北嘴CBD体育公园地块成为重庆今年的新总价地王，广州当然也不例外：越秀城建以3.45亿元夺得珠江新城地块，楼面地价15323元/平方米;上周雅居乐以43.41亿元夺得开发区一地块，折合楼面地价7074元/平方米。10月份成交数据显示，广州住房成交量共计8985套，是7月份以来的新高，成交面积102万平方米。

另外，数据显示，10月份广州楼市签约均价9860元/平方米，每平方米房价再涨356元。广州一手楼价近期未现松动迹象，二手房价也飙升不止。“保利香槟的一套二手房，6月时还是220万元，11月已高达320万元，房价简直是突飞猛进。”有市民感叹道。

楼市畅旺，建材生意自然火爆。笔者走访了一些天花吊顶市场，基本上都是火爆景象，特别是集成天花销量更是猛增。

“楼市拐点或现明年春夏之交。”广州市社科院研究员彭澎表示，明年下半年可能出现经济增长过热，通货膨胀可能在明年二、三季度成为现实压力，在此背景下，楼市将在平整中形成高峰平台。当政策转向、信贷收缩，中国开始新一轮加息周期，就可能意味着楼市中期拐点的来临。不过，如果“通胀预期”不转为“通胀现实”，楼市的拐点仍然难以预料。

经纬地产研究经理朱欣苑则表示：一方面，消费者普遍难以承受不断攀升的房价，过高房价会面临调整的压力;另一方面，由于目前发展商已无资金压力，预计到年底房价都不会有太大变化。但明年随着宽松货币政策和市场环境的改变，楼市上扬势头将难以持续，部分区域楼价有向下调整的可能。

所以，对于天花吊顶经销商来讲，面对楼市的诸多不确定因素应有备无患。在生意火爆的时候，不能太乐观，一定要想到市场调整的时候。