房地产低迷殃及天花吊顶行业

『房地产行业的冬天确实来临了，如果房地产行业发展周期包括兴旺、旺盛、疯狂到调整、压缩、萧条等环节的话，现在这种情况就处于步入萧条的路上。』

金融海啸以华尔街为中心席卷全球，首先是虚拟经济遭到重创，继而殃及实体经济，整个世界经济都处于动荡不安之中，衰退和危机到处蔓延。中国虽然有强劲的经济引擎，但是终究是世界经济的一部分，岂能独善其身？在我们的视听里，天天都有令人咋舌的消息：××富翁自杀，××企业倒闭，股市狂跌……所有的信息都在向人们昭示一个主题：市场步入冬天。

此次全球性的金融危机始于美国房地产行业的次贷危机，过去几年包括中国在内的房地产行业经历了近乎疯狂的发展，结果泡沫破裂，随之而来的是房价暴跌，成交量萎缩，房地产商中介和信贷机构纷纷破产，企业正在市场规律的作用下优胜劣汰……

在中国，房地产行业几乎也上演了如上一幕，只是中国政府几年前就加强调控，情势稍有好转。但是，衰败和凋敝不可避免。就目前来看，中国房地产行业有如下特征：

1.房价下降幅度比较大，且有越来越大的趋势。在北京、上海、广州、深圳，许多的相关统计数据显示，房价已经呈现绝对数的下降走势。

2.房价缩水业主集体退房现象出现，而且有越来越严重的趋势。当房屋的残值不抵市场价值的时候，业主自然会断供，银行成为房主。在深圳，已经出现断供现象。

3.开发企业减员、降薪、破产倒闭。由于开发项目的减少，交易量的下降，售楼员薪水大降已是不争的事实。下半年开始，一些房产企业开始裁员、降薪，为社会输送失业大军。

4.政府救市从幕后走向前台，从政策导向转为财政支付。政府救市，不知是帮忙还是帮倒忙。行政手段究竟对市场经济有多大的作用，还有待观察。但长期来看，应该会有一定效果。

5、成交量持续低迷、反弹无望。今年上半年经历了低迷的成交量之后，9月份和10月份的楼市"黄金时段"被寄予了厚望。但是，在楼市走势看跌的大背景下,楼市"十一黄金周"交易量大面积萎缩。以北京为例，"十一黄金周"期间交易量同比下降72% 。上海住宅成交量也是整体缩水，令一些价格坚挺的城区楼盘滞销状况愈演愈烈。在最近3个月内，上海内环内已有近四成楼盘成交"挂零"，并且这个范围正在放大。

6.中介机构生意惨淡，大面积倒闭关门。深圳知名房产中介中天置业因为法人代表、总裁蒋飞携款逃跑，竟然在一夕之间轰然倒塌。中天置业不是最后一家倒闭的中介，今年以来，中介公司裁员、关闭门店已经成为二手房市场收缩战线的主要方式。很多中介公司都贴出"旺铺转让"的招牌，一些地产中介公司辞退的员工由于拿不到工资而四处投诉。

以上这些现象表明，房地产行业的冬天确实来临了，如果房地产行业发展周期包括兴旺、旺盛、疯狂到调整、压缩、萧条等环节的话，现在这种情况就处于步入萧条的路上。

城门失火殃及池鱼。房地产行业的萎靡将直接冲击60多个行业，其中，建材行业首当其冲。天花吊顶行业的发展更是直接受制于房地产行业。房地产行业进入冬天，天花吊顶行业也会随之进入冬天。

经济的大环境我们没有办法去改变，我们能够做的是怎样在冬天活下去，顺利过冬，在春天到来的时候与春天花蕾一起开放，同春天的太阳一样冉冉升起，重新开始兴旺发展的美丽开端。