公积金贴息总额今年将削减 购房者可选组合贷款

针对部分中介近期传出的“公积金贴息贷款已被取消”消息，北京住房公积金管理中心新闻发言人李持缨昨天表示，公积金贴息贷款业务并未取消，这项业务将会在公积金中心报批的2008年贴息额度被市财政批准后恢复。去年全市公积金的实际贴息达到了8亿元，这一额度今年将会被调低，购房者可以选择公积金、商贷组合贷款“替补”。

去年公积金贴息8亿元

公积金贴息贷款指公积金中心与商业银行合作，购房者按照商业贷款的利率申请贷款，然后由公积金中心根据贷款人可申请的贴息额度，对商业贷款和公积金贷款产生的利息差给购房者补贴，中心一般半年补贴一次，直接打入购房者个人的公积金账户。如一位市民申请了80万元商业贷款，公积金中心会对其公积金贷款额度60万元内的部分进行贴息。

李持缨昨天解释，公积金贴息贷款业务因等待今年的额度批复，因此暂停了一、二手房交易中这项贷款业务的办理，并不会取消。这项业务将会在公积金中心报批的2008年贴息额度被市财政批准后恢复。去年北京公积金的实际贴息数额达到了8亿元，这一额度今年将会被减少。“如出现公积金贴息贷款额度吃紧的情况，购房者可以直接申请公积金贷款或办理公积金、商贷组合贷款。”

近50%楼盘可组合贷款

目前，公积金贷款的利率为五年以内4.77%，五年以上5.22%。从利率上来看，比商业贷款基准利率五年以内7.74%和五年以上7.83%，至少低了2.97和2.61个百分点。但由于公积金管理中心合作的贷款银行只有工行、农行、中行、建行和交行5家，影响了公积金和组合贷款的使用。

“去年有关部门出台措施后，目前北京近50%的楼盘都接纳了公积金贷款和组合贷款。”李持缨说，从放贷总量上看，在北京房地产交易量下降40%的情况下，今年一季度全市公积金的放贷总量同比增加50%。除了上述5家银行的合作楼盘，由其他非合作银行负责贷款的楼盘中，公积金贷款和组合贷款的使用与否仍由开发商决定。“公积金中心今年会积极寻求与其他商业银行的合作，让更多的市民享受到公积金。”

二手房公积金办理提速

近期，购买二手房的市民申请公积金贷款的流程开始提速。北京住房公积金管理中心有关负责人昨天透露，对于申请公积金贷款的二手房购房者，公积金贷款担保中心见到房屋契税完税证明后即会放款给卖房人，而不再像以前那样要求买房人必须提交房产证。