装修超过千元楼盘 发展商装修利润达60%

1000元/平方米的装修标准，实际成本约400元/平方米

号称装修标准超过一千元的楼盘十分普及，多数楼盘还将各种交楼标准的市场零售价公布在示范单位中，让买家做一个直观的对比。这种豪华装修、甚至奢华装修的标准带来的后果，就是使房价“陡然”升高，而买家们却质疑多过好奇。

豪装修，高利润？

面对动辄2000-3500元/平方米的豪华装修交楼，有不少买家质疑：去买楼的时候，发展商答应可以自己挑选毛坯房或装修房，但号称1500元/平方米的装修标准，选择毛坯房时却只愿意按1200元/平方米的价格减扣房价。这个差价到底是什么呢？

就此问题，记者采访了一位在发展商公司做装修工程监理的梁工程师，其介绍，发展商一般所宣称的1000元/平方米的装修标准，其实际成本约400元/平方米，主要是发展商采购材料时价格较低，如果买家自己按照交楼标准做装修的话，成本价约在600-800元/平方米左右；因为发展商大批量采购的话，材料约是市场价的4-5成。如果是买家希望在总楼价中扣减装修费的话，一般发展商不愿意全额扣减，因为就算是毛坯交房的话，也需要如管线铺设、验收等环节，这些均占有一定比例的成本。

至于豪华装修能否带来高利润的问题，记者采访的发展商中的多数人表示，利润约为1/3.

装修工程有否进行招投标？

大型楼盘的装修工程是否有按照国家相关规定进行公开的招投标？

据了解，多数发展商愿意进行公开招投标，当然也有发展商透露，所谓的招投标均为一个“走过场”，实际意义不大。梁工程师介绍，进行招投标的话，发展商较省事，因为适当减少了装修工程管理，且在交楼过程中，如买家有维修或材料问题等，直接由装修中标的乙方负责跟踪到底，甲方的工作量少；相对来说，利润会稍微少些，但主要材料仍为发展商指定。