大宁国际：上海市北区蓄势待发的商业新生力

大宁国际商业广场占地面积约 5.5万平方米，总建筑面积约25万平方米，为一综合性、多功能的商业物业开发项目。

25万平方米的总建筑面积由地面20万平方米和地下5万平方米组成。共有15栋错落有致的建筑，11个广场庭院，2公里步行街和1,300个停车位。商业广场具有8大功能：商务酒店、办公楼、SOHO式办公楼、商业、餐饮、娱乐、教育文化和城市生活配套设施。

大宁国际商业广场的商务酒店将由国际知名的喜达屋( Starwood)酒店管理公司以其品牌“富朋喜来登(Four Points by Sheraton)”来管理。拥有316间客房的商务酒店计划于2006年第四季度试营业。

为满足不同行业、不同从业人士对于办公环境的需求，本项目的办公楼备有三款不同建筑规格：全中央空调的办公楼，实用型分体式空调办公楼和每个单元均有独立厨房和

商业主要租户有2万平方米的大型卖场由台湾品牌“大润发”经营，五星级电影院“上影星汇影城”由韩国 CJ-CGV株式会社和上影集团共同投资，日本BMB集团开设的2,300平方米的量贩式KTV旗舰店，3,500平米的卡童尼儿童游艺乐园和电玩游艺中心，多媒体幻影世界，星巴克、 KFC、Pizza Hut、哈根达斯冰激凌、Dairy Queen、汉堡王、棒约翰、味千拉面、一茶一座等国际知名连锁企业，Latina拉丁餐厅、元气烤肉、Wings牛排馆、和风日式铁板烧、Bread Talk面包店及荷风阁铁板烧等异国风味餐饮，大江南北广东菜、金多利川菜、特色本帮菜海鲜大型餐厅和大家乐茶餐厅等。另外还有云南

大宁国际商业广场引进 Sport 100大型体育百货，提供国际知名运动品牌，如Nike、Adidas、Reebok、Converse、New Balance、Puma等，另有知名户外用具品牌，如North Face、Colombia、Walker Shop等，包括休闲服装品牌：Levis、Lee Jeans等几十个品牌的服饰。

主要租户还有Swatch和 City Chain等手表饰品，博士蛙365儿童百货，乐高玩具等品牌专卖店，国美电器专卖店和 Lifeztore 生活经艳旗舰店等品牌的数码家居广场，上海戏剧学院再培训学校。由明君书友会开设的一间约1,200平方米的书店，以白领为消费主体的主题。

为了更好地达致以上的功能设置，大宁国际的设计者们巧费心思，凭自身独到的理念，以现代手法规划整个项目的布局，重新塑造了传统商业的空间尺度。高低分布的建筑格局和时尚高雅的建筑风格，带给人不同的空间层次感受；回转设置的步行街道和大容量的停车场，确保了消费者享受到购物便捷条件的同时兼顾人车分流的安全环境。每一处细节无不体现着开放、便捷、时尚、安全、环保的设计思路；定义生活、享受生活是大宁国际的打造者们通过这个项目所传递的诉求。

空间设计是大宁国际的又一特色。植物的选择布局，景观设计元素以及不同形式的铺面是体现这一特色的表现手段。不同级别的空间不仅反映出建筑设计的特点，也完全发挥出每个空间的使用功能。时而宽敞时而狭窄的道路，仿若中国传统园林设计中的移步换景，开放型的人文景观，分散在大宁国际商业广场的各处，每步行 20~30米即可见一处新景，漫步其间，是一个全方位的浏览和探索旅程。

各种别具创意的手段也表现在绿化空间的处理。立体车库的外立面，采用攀缘支架的方式实现了绿化的立体化，既美化了空间又可以吸收废气、消减噪音，一举多得。广场空间的移动绿化系统，不断给游人提供视觉的惊喜。屋顶绿化，为周边居民提供额外的视觉享受。