100平方米的房子原来只准备了4万元装修费,结果却花了6万多元,不得不挪用购家具、家电的资金。面对白纸黑字的预算,绝大多数业主无法看清高额报价背后的玄机,对此,业内专家为我们揭开了背后的秘密。
■明降暗升增添莫名项目
“含水率”20%
打折送礼一直
■阳台上增加木窗
“含水率”15%
现在,大多数住宅小区阳台采用的是中空玻璃,节能、隔音效果相对有保障,但在前期设计中,一些设计师为增加预算,建议业主在阳台上再增加一圈木窗,仅此一项,多出的费用一般在3000-8000元之间。
■做家具收费水分较大
“含水率”10%
家装工程中,很多业主把玄关柜、贮物柜、书柜、衣柜等交由施工队制作,但大部分游击队及不法公司在这些家具收费中水分较大。另外,受设备、施工水平及环境的限制,这类非品牌公司现场制作的家具工艺大多较为粗糙,在有尘的环境中喷漆,家具漆膜表面易起泡。
■水路、电路绕弯走
“含水率”5%
报价时,由于水电路属于预收款项目,业主们容易忽略这两项的收费,然而在所有收费中,隐蔽工程是现阶段最暴利的项目之一。施工中,不少工长会建议业主增设许多不必要的水路、电路,同时把电线、水管沿墙体横平竖直地绕着弯走。对此,专家指出,对于暗埋的电路、水路,完全没必要绕着弯走线,不仅增加费用,也会增加水流的阻力,施工中暗埋的水路、电路,铺放时应走两点之间的直线距离。目前,相当多的住宅工程在土建中已考虑了居住者对电路、水路的功能需求,一般会有位置上的偏差而已,因此装修新房时,无特殊需求,可避免改动或增加水路、电路工程。
■背景墙费用不低
“含水率”5%
前期设计时,设计师会建议业主在客厅、餐厅、卧室制作背景墙,且收费不低,仅这项收费少则3000元,多达5000元,实际上,这些背景墙完全可以用别致的挂画替代。
■扩大防水层面积
“含水率”3%
由于不少土建施工工程不过关,卫生间、厨房需要重新做防水层。施工中,按规范要求地面全做防水层,墙面的施工高度达30cm,卫生间若使用淋浴龙头,墙面防水层高度需延伸至180cm,花洒左右两边距离各50cm。但具体施工中,一些工人往往画蛇添足,直接把所有墙面的防水层高度做到180cm高,仅此项,卫生间的防水层面积会增加一倍左右,多增加费用高达800-1500元之间。
■异型吊顶价格贵
“含水率”3%
从美观角度出发,一些设计师会建议业主在客厅、卧室顶部安装异型吊顶,但其价格往往会比普通吊顶贵1倍多,对于经济不太宽松的家庭若想省钱,客厅、卧室、书房安装吊顶时可选择常规型号,或可以省去不做。
■多余灯饰可省去
“含水率”2%
在装修过程中,设计师经常说服你在屋顶上安装小射灯,在墙上的每一幅画上加装饰光源,其实这样做,仅在电路的铺设上,你可能就会多支付500D1000元的费用。除此之外,还会在家中造成光污染,容易使人产生视觉疲劳。依据灯光设计原理,每一个房间里只需1个主光源(顶部照光灯)加1D2个副光源(落地灯或台灯)即可,甚至在卧室里,人们还可以省去顶部的主光源。客厅的顶灯需要选择艺术化造型强的灯饰,但也要讲求简约化、省电型。宾馆里的大型水晶吊灯或造型复杂的花灯用在家中不太合适,会形成压抑感。
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